168 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559506060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
21045559506060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 67 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 558 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 525 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 436 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 665 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 633 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 91 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 449 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 561 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +14 285 $ | 247 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 680 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 417 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 2511, rue Éloïse, Québec 2025-10-01 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 664 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 495 554 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.