124 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559524348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
21045559524348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 32 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 317 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 232 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 493 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 463 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 504 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 405 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 743 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 782 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 404 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 372 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 447 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 753 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.