141 Rue BOURBEAU · Boischatel
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559532507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
21045559532507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 284 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 542 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 517 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 271 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 464 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 742 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 544 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 640 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 563 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 113 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2025-04-02 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 964 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.