100 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
436 300 $
Autre · 3 966 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559533398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
21045559533398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 35 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 312 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 471 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 545 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 663 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 467 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 585 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 388 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 524 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 972 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 528 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 404 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 628 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 457 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.