96 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559543136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
21045559543136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 45 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 385 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 484 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 399 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 538 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 224 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 541 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 600 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 578 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 681 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 543 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 673 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 885 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.