143 Rue GARNEAU · Boischatel
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559554963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
21045559554963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
393 625 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 522 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 469 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 168 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 677 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 581 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 759 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 655 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 563 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 522 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 454 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.