168 Rue GARNEAU · Boischatel
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559564109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
21045559564109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 525 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 477 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 618 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 530 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 677 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 591 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 535 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 817 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 810 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 676 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 908 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 523 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.