29 Rue DOYON · Boischatel
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 238 m² · constr. 1990 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559573469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
21045559573469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 944 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 985 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 509 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 797 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 027 979 $ Poids 40 % |
| 4 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 987 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 904 216 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 541 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 925 727 $ Poids 35 % |
| 6 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 477 298 $ Poids 35 % |
| 7 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 395 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 893 094 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 620 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +72 175 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 813 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 255 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 598 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +87 963 $ · Ajust. âge −58 310 $ | 1 028 247 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 836 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.