25 Rue DOYON · Boischatel
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 171,6 m² · constr. 1990 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559573497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
21045559573497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 355 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 375 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −73 921 $ | 686 800 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 721 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 441 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 727 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 775 536 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 556 591 $ Poids 48 % |
| 10 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 89 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.