15 Rue DOYON · Boischatel
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559573913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
21045559573913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 384 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 246 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 633 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 489 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 398 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 740 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 290 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.