32 Rue DOYON · Boischatel
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 128,6 m² · constr. 1989 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559574671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
21045559574671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 673 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 570 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 205 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 602 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 691 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 539 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 739 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 572 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 95 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 484 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 473 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 569 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 539 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 997 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 110 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 420 $ Poids 49 % |
| 11 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 696 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 589 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.