24 Rue DOYON · Boischatel
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 201,1 m² · constr. 1992 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559584090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
21045559584090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 699 $ Poids 65 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 942 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 834 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 569 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 745 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 967 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −66 139 $ | 756 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 401 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 402 282 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 484 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 856 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 828 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 748 $ Poids 35 % |
| 10 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 694 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 543 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 958 364 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 961 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 537 898 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.