208 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559609348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
21045559609348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 468 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 742 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 476 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 364 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 696 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 498 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 543 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 442 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 749 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 673 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 960 $ Poids 40 % |
| 11 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 415 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 335 281 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.