212 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 259,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 825 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559609628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
863 700 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
21045559609628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 228 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 931 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 378 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 968 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 498 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 939 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 396 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 967 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 684 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 069 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 644 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 915 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 96 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 430 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 910 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 571 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 1 014 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 082 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 613 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 111 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 928 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 343 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +105 017 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 090 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 144 158 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.