190 Rue AMBRE · Boischatel
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 246,6 m² · constr. 2009 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 517 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559667707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
21045559667707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 772 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 884 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 655 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 764 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 871 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 877 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 690 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 857 725 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 674 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 912 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 612 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 029 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 913 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 839 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 118 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 956 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 865 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 874 828 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 957 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 010 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.