186 Rue AMBRE · Boischatel
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 109,1 m² · constr. 2009 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559667878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
21045559667878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 307 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 836 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 307 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 802 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 801 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 92 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 993 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 697 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 486 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 527 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 568 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 533 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 486 057 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.