193 Rue AMBRE · Boischatel
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 183,1 m² · constr. 2009 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559668400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
21045559668400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 309 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 817 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 771 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 311 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 387 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 894 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 527 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 872 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 791 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 821 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 945 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 508 $ Poids 54 % |
| 10 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 565 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 823 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 429, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-01 · 239 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 761 051 $ Poids 53 % |
| 12 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 564 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −63 539 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 888 982 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.