192 Rue TOURMALINE · Boischatel
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 145,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559669208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
21045559669208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 720 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 571 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 177 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 352 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 710 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −4 316 $ | 213 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 744 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 222 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 825 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 767 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 946 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 786 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 644 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 672 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 724 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 560 177 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 666 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.