99 Rue AGATES · Boischatel
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 217,8 m² · constr. 2007 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 499 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559675669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
21045559675669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 861 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 795 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 809 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 956 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 972 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 820 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 886 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 913 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 932 207 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 798 103 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 555 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +85 298 $ · Ajust. âge −20 309 $ | 887 592 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 810 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 902 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +70 220 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 850 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 934 550 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 829 003 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.