182 Rue AMBRE · Boischatel
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559678050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
21045559678050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 68 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 523 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 740 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 356 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 350 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 655 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 90 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 762 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 786 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 448 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 669 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 865 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 212 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 922 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 715 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 877 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 663 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 949 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 762 857 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 485 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 792 583 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.