213 Rue AMÉTHYSTES · Boischatel
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559694692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
21045559694692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 54 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 495 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 719 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 410 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 603 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 86 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 493 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 757 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 851 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 612 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −37 386 $ | 389 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 617 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −40 474 $ | 422 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 623 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −36 971 $ | 397 916 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 757 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 817 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 725 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 517 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.