231 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559701187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
21045559701187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 552 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 372 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 772 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 779 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 554 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 557 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 810 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 551 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 557 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 776 952 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 823 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 521 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 747 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.