223 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 310,4 m² · constr. 2014 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 638 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559701484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
21045559701484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 832 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 278 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 220 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +84 119 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 1 009 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 289 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 045 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 530 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +81 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 155 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 352 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +94 656 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 049 320 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 025 365 $ Poids 49 % |
| 7 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 489 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 988 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 922 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 102 220 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 719 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 467 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 084 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 966 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 254 m · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 046 175 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.