219 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 518 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559701632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
21045559701632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 395 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 836 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 477 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 915 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 343 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 789 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 78 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 803 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 917 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 402 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 632 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 841 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 685 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 905 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 272 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 886 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 537 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 884 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 43 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 253 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −61 113 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 910 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 826 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.