248 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 181,7 m² · constr. 2014 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 544 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559701749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
21045559701749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 401 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 834 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 286 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 787 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 425 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 913 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 90 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 740 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 915 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 628 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 903 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 338 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 542 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 882 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 412 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 394 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 291 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 885 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 110 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 755 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.