215 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 304,6 m² · constr. 2016 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 626 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559701790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
21045559701790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 875 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 279 172 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 238 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 1 008 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 292 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 045 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 154 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 379 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 1 048 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 524 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +71 241 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 987 789 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 025 162 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 720 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 958 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 103 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 075 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 508 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 084 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 293 m · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 046 785 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.