119 Rue SOURCE · Boischatel
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 187 m² · constr. 2014 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 570 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559702289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
21045559702289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 307 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 926 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 165 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 799 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 489 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 846 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 152 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 622 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 929 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 276 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 507 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 916 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 297 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 780 247 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 221 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 765 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 299 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 897 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 260 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −54 935 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 920 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 506 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 895 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.