121 Rue SOURCE · Boischatel
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 195,5 m² · constr. 2013 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 603 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559703122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
21045559703122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 280 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 943 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 275 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 865 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 277 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 792 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 244 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 139 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 514 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 861 642 $ Poids 79 % |
| 7 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 599 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 945 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 281 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 935 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 299 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 911 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 169 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 481 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 933 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 727 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.