100 Rue SOURCE · Boischatel
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 182,4 m² · constr. 2013 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 554 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559703889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
21045559703889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 286 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 910 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 140 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 785 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 496 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 832 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 545 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 913 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 258 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 550 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 452 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 900 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 172 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 462 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 837 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 624 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 586 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 880 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 213 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 923 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 767 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 882 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 499 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 393 422 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.