125 Rue BASSIN · Boischatel
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 221,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 554 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559704672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
21045559704672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 187 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 846 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 207 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 858 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 334 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 830 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 178 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 667 $ Poids 91 % |
| 5 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 272 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 996 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 370 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 931 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 258 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +88 281 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 1 012 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 621 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 949 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 405 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 973 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 518 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 1 015 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 423 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −68 669 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 856 986 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.