129 Rue BASSIN · Boischatel
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559704684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
21045559704684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 303 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 397 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 852 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 109 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 742 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 223 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 227 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 433 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 818 418 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 295 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 840 041 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 383 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 817 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 549 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 372 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 185 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 841 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 450 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 839 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 96 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 388 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 905 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.