181 Rue RIVIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 93,8 m² · constr. 2019 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 394 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559706728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
21045559706728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 557 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 758 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 783 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 559 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 770 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 635 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 781 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 788 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −60 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 821 184 $ Poids 43 % |
| 9 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 231 $ Poids 38 % |
| 10 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 558 951 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 526 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 931 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.