105 Rue SOURCE · Boischatel
Valeur estimée
1 190 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 295,8 m² · constr. 2014 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 761 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559713014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
21045559713014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 664 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 247 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 176 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 020 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 381 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 984 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 127 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 291 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 965 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 472 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 023 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 002 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 679 450 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 963 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −62 239 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 079 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +117 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 289 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 062 080 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.