129 Rue FERRÉE · Boischatel
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 320 m² · constr. 2014 · terrain 1 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559715963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
21045559715963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 552 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 299 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 225 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +82 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 062 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +99 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 172 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 590 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +100 600 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 1 026 254 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 145 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +95 951 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 004 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 117 157 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −71 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 275 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −111 339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 411 760 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 040 598 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 663 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +111 609 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 066 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 746 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 222 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 098 808 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.