97 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559717071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
21045559717071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 274 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 299 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 766 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 269 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 893 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 669 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 306 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 891 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 203 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 047 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 382 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 842 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 741 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +20 309 $ | 814 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 268 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 483 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 234 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 736 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 383 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 449 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 868 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.