121 Rue FERRÉE · Boischatel
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 108 m² · constr. 2014 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559725180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
21045559725180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 557 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 852 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 161 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 712 385 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 717 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 817 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 557 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 818 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 950 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 579 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 861 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 537 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 701 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 617 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 957 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 661 492 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 663 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.