205 Rue TOURMALINE · Boischatel
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 208,6 m² · constr. 2010 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 501 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559740720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
21045559740720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 427 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 789 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 543 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 879 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 311 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 949 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 805 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 59 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 879 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 478 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 816 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 830 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 962 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 957 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 691 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 927 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 681 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 832 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +73 933 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 725 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.