208 Rue TOURMALINE · Boischatel
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 110,5 m² · constr. 2015 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559750667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
21045559750667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 0 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 0 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 701 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 723 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 893 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 831 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 676 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 965 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 545 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 588 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 310 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 557 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 944 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 627 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 506 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.