220 Rue TOURMALINE · Boischatel
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 575 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559751070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
21045559751070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 53 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 366 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 515 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 74 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 772 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 559 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −6 474 $ | 223 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 726 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 397 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 826 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 700 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 802 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 542 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 997 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 372 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 755 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 889 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 775 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 938 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 834 976 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.