129 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 216,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559757807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
21045559757807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 452 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 839 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 577 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 767 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 457 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 774 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 606 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 873 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 751 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 31 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 753 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 765 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge −87 542 $ | 921 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 661 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +86 928 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 925 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 948 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 867 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 732 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge −60 927 $ | 844 041 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 905 130 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.