137 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 121,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559758412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
21045559758412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 64 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 538 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 749 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 755 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 896 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 253 $ Poids 57 % |
| 4 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 501 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 727 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 649 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 755 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 861 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 659 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 722 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 562 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 870 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 790 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 720 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 864 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 694 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −76 098 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 951 299 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.