134 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559758749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
21045559758749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 35 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 507 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 736 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 543 721 $ Poids 45 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 826 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 546 $ Poids 42 % |
| 6 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 477 073 $ Poids 39 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 455 811 $ Poids 36 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 826 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 339 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 340 $ Poids 32 % |
| 10 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 484 236 $ Poids 29 % |
| 11 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 499 096 $ Poids 27 % |
| 12 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 344 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.