125 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 187,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559767005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
21045559767005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 1 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 685 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 847 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 712 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −81 236 $ | 757 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 777 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 844 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 452 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 763 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 758 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 845 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 589 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 853 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 596 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 866 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 680 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 696 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 362 107 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.