121 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559767193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
21045559767193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 44 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 663 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 663 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 894 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 558 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 128 $ Poids 48 % |
| 7 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 574 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 623 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 905 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 538 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 909 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 593 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.