132 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559768129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
21045559768129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 54 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 639 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 667 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 839 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 839 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 838 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 751 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 598 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 249 $ Poids 43 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 599 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 819 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 549 626 $ Poids 32 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 448 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.