116 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559768681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
21045559768681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 35 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 349 006 $ Poids 44 % |
| 2 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 603 m · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 664 $ Poids 42 % |
| 3 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 097 $ Poids 29 % |
| 4 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 452 331 $ Poids 28 % |
| 5 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 439 321 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 333 138 $ Poids 10 % |
| 10 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 740 $ Poids 8 % |
| 12 | 272, Rue des Topazes, Boischatel 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 538 555 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.