100 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 6 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,2 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559777653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
21045559777653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 697 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 716 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 697 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 539 $ Poids 44 % |
| 6 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 981 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 591 583 $ Poids 43 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 412 $ Poids 38 % |
| 8 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 551 376 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 904 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 500 779 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.