193 Rue RUBIS · Boischatel
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 218,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559801936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
21045559801936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 573 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 694 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 834 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 287 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 753 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 768 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 299 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 925 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 939 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 938 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 747 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 665 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 921 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 840 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 871 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 287 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 654 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 207 m · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 131 612 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.