201 Rue RUBIS · Boischatel
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 169,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559802042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
21045559802042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 481 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −67 592 $ | 816 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 316 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 825 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 773 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 708 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 692 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 822 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 809 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 650 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 788 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 622 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 355 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +87 308 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 056 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 723 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 978 421 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 438 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 860 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 847 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.