207 Rue RUBIS · Boischatel
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 97,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559802137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
21045559802137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 490 $ Poids 69 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 195 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 602 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 594 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 775 301 $ Poids 32 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 619 $ Poids 32 % |
| 8 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 950 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 918 $ Poids 30 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 742 474 $ Poids 25 % |
| 11 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 946 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 526 915 $ Poids 23 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 595 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.